新房周报 | 一线和三四线成交环比增长，深圳明确相关限购实施细则（9.14-9.20）

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数据说明：截至 2020.09.21 12:00 

楼市成交指数

城市分级	一线	二线	三线
成交指数	228.33	100.16	183.33

第38周（9.14 – 9.20）

本周视点一线和三四线成交环比增长深圳明确相关限购实施细则

2020年第38周，全国新房供应回落、成交回升。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积824万平方米,环比降10%继续回落。成交方面整体成交体量有所回升，一线、三四线环比增长显著。一线城市中深圳涨幅最大达67.5%，新政下购房需求向新房挤压明显。北京、上海成交面积环比回落，降幅均在23%左右。二线城市成交面积普遍环比下降，如成都、武汉、重庆、长沙、南京等，仅宁波成交面积环比增24.5%。三四线各城市成交面积则环比涨跌互现。 

政策方面，央行称重点房企资金监测和融资管理规则适用范围将稳步扩大，同时银保监会加强小额贷款公司监管，令不得用于房地产市场违规融资。此外，住建部认定重庆、武汉等18个城市为第二批装配式建筑范例城市。地方层面，深圳明确限购细则,再婚或复婚按现有家庭住房套数计算。此外深圳欲建立二手房价引导制度，定期公布全市商品住房合理成交价格。郑州更新“黄河人才计划”，向顶尖人才提供300万首次购房补贴或200平米住房。海口称将3年建1.8万套安居型住房，保障基层教师医务人员住房。苏州允许公积金在长三角其他地区购房，可偿还住房商业贷款。福建出台政策加强预售资金监管，专款专用不得挪用于买地或偿债。最后，成都针对租赁市场乱想，对企业租金收入提出要求，住房租金贷款金额占比不得超过30%

楼市动态

• 央行：重点房企资金监测和融资管理规则适用范围将稳步扩大； 
  

• 住建部：认定重庆、武汉等18个城市为第二批装配式建筑范例城市； 

• 银保监会：加强小额贷款公司监管 不得用于房地产市场违规融资；

• 深圳：明确限购细则,再婚或复婚按现有家庭住房套数计算；

• 郑州：向顶尖人才提供300万首次购房补贴或200平米住房； 

• 成都：企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%；

• 海口：3年建1.8万套安居型住房，保障基层教师医务人员住房； 

• 苏州：公积金可在长三角其他地区购房，也可偿还住房商业贷款。
  

成交概览

2020年第38周整体成交体量有所回升，一线、三四线环比增长显著。一线城市成交指数为228.33，环比上升81.97点；二线城市成交指数为100.16，环比上涨2.25点；三四线城市成交指数为183.33，环比上升33.44点。 

一线城市：4城中广州、深圳成交面积环比上涨，其中深圳涨幅最大达67.5%，新政下购房需求“打新”意向明显。北京、上海成交面积环比回落，降幅均在23%左右。 

二线城市：核心城市成交面积普遍环比下降，如成都、武汉、重庆、长沙、南京等。其中南京跌幅达54.9%最大。仅宁波成交面积环比增24.5%。 

三四线城市：各城市成交面积环比涨跌互现，镇江环比涨幅最大为39%，惠州跌幅最大达49.5%。

供应概览

2020年第38周，供应规模继续回落，全国重点城市共取得预售证面积824万平方米,环比降10%。

政策汇总9月14日-9月20日各地方政府出台相关政策汇总中央

地方


重点城市排版丨CiCi

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